찾아줘세무사

양도소득세는 거주기간, 소유기간 등에 따라 기준이 달라집니다.

1. 주택을 소유한 기간이 2년 미만일 경우엔 단기자산으로 판단되어 양도소득에 대한 세율이 6%~42%로 계산됩니다.

2. 주택을 소유한 기간이 2년 이상일 경우엔 장기자산으로 판단되며, 양도소득에 대한 세율이 6%~38%로 계산됩니다. 이 때 매도가격과 취득가격(상속받은 가격)의 차액에서 2천500만원을 공제한 후 계산하게 됩니다.

따라서 당신의 경우는 상속받은 기간이 2년이 되는 이후 매도하는게 세금 절약 측면에서는 유리합니다.

또한 매도예상금액이 2억 5천만원, 취득가격이 1억 9천 6천만원이므로 양도소득금액은 5천400만원인데, 이 금액에서 2천500만원을 공제한 2천900만원에 대해 세금을 내셔야 합니다.

세율은 상세한 개인 소득에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 계산을 위해서는 세무사와 상세한 상담을 하시는 것을 권장드립니다.