1번: 2019년에 산 3억 이하 주택을 2023년 12월에 팔았으므로, 현재는 1주택자입니다. 다시 3억 이하 주택을 구매하면 2주택자가 됩니다. 그러나 지방의 경우 3억이하의 주택은 다주택에 포함되지 않는다는 점을 유의하셔야 합니다.

2번: 양도세는 보유기간과 주택 종류, 주택 가격 등에 따라 달라집니다. 3억 이하 주택의 경우, 매매일 기준으로 2년 미만이라면 단기보유 부동산에 대한 양도소득세가 부과됩니다. 하지만 보유기간이 1년 이상인 경우에는 중기보유세율이 적용됩니다.

3번: 1가구 1주택론은 주택을 1채만 보유하는 경우를 의미합니다. 다시 말해 현재 주택을 한 채만 보유하고 있고, 그 상태를 유지하려면 주택을 새로 구매하지 않아야 합니다.

4번: 3억 이하의 주택을 사는 것에 대해 제한은 없습니다. 그럼에도 불구하고 양도세 부담 등을 고려해 1년이 지난 후에 구매하는 것을 추천드립니다.

단, 세금과 관련된 결정은 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 특히 복잡한 세법과 변동되는 조세 환경을 고려하면, 세무사 등 세무 전문가와 상의하는 것이 필요합니다.