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  • Q. 안녕하세요
    제 명의 상가에서 임대사업을 몇 년 해오다가
    현재 공실이 오랫동안 지속되고 있어서
    제가 제 상가에서 의류사업을 시작해보려고 합니다

    사업자등록을 할 때 임대계약서? 월세? 이런 부분들이 어떻게 되는건지 궁금합니다

    그리고 의류 오프라인매장과 온라인을 같이 하려고 하는데 어떤 사업자등록을 해야하는지도 궁금합니다
    재* 님
    조회 : 1247건 답변 : 3건 24.04.04
  • 세무사 프로필 이미지

    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.04

    안녕하세요?

    임대사업을 하시다가 해당 사업장을 직접 사용하시는 경우에는 부가가치세법상 간주공급에 해당합니다.

    따라서 매입세액공제 받은 부분에 대해 추가적으로 부가세가 나올 수 있습니다.

    또한 직접 사용하시는 경우 기존 임대사업자에 업종을 추가하는 방법과 기존 임대사업자 폐업 후 새로 사업자등록을 하는 방법이 있습니다.

    사업자등록시 직접 사용하시는 것이기 때문에 임대계약서 등은 필요 없고, 월세에 해당하는 부분은 비용으로 처리할 수 없습니다.

    감사합니다.

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    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.04

    안녕하세요.

    임대사업자에 부업종을 추가하여 시작해도 무방하며, 새로운 사업자등록을 통해 하게 된다면
    본인의 임대사업자와 본인의 신규사업자간에 무상임대차계약서 작성을 한 후 사업자등록을 신청해도 무방합니다.
    의류의 종류마다 업종코드는 다르게 분류되어 있으니 참고하시길 바라며(523223~523237), 전자상거래 소매업은 525101을 참고하시길 바라겠습니다.

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    이정훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.16

    사업자 등록시 사업장 주소지등은 자가로 진행하시면 됩니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

상가에서 본인이 직접 사업을 시작하실 때는 임대계약서나 월세 같은 부분은 크게 신경쓰실 필요가 없습니다. 이미 상가는 본인 명의이기 때문에 별도의 임대비를 지불하지 않아도 되므로 기본적인 사업비용을 계산하실 때 빼고 생각하시면 됩니다.

의류 매장과 온라인 판매를 동시에 운영하실 경우 '소매업' 또는 '전자상거래 소매업'으로 사업자등록을 하시면 됩니다. 하지만 온라인과 오프라인에서 판매하는 상품의 종류나 품목이 다르다면 각각 사업장을 등록해야 할 수도 있습니다.

일반적으로 사업자등록은 행정안전부의 홈페이지나 가까운 소상공인시장진흥공단에서 온라인이나 오프라인으로 진행할 수 있습니다. 사업자 등록 시 필요한 서류는 개인사업자 또는 법인사업자 등 사업 유형에 따라 다르므로 점검하시는 것이 좋습니다.

또한 온라인 판매를 위해서는 별도의 온라인 판매허가가 필요한데, 이는 '전자상거래 소매업'으로 등록하면서 동시에 할 수 있습니다.

사업을 시작하기 전에 전문가의 조언을 듣는 것도 좋습니다. 지역의 소상공인지원센터나 중소벤처기업부, 상공회의소 등에 문의하시면 좀 더 구체적인 안내를 받을 수 있을 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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