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  • Q. 안녕하세요?
    결혼 2년 내에 증여 받은 금액은 증여세가 면제된다고 알고 있는데요.
    현재는 결혼한 상태에서 1주택 보유 중이구요,
    결혼 후 1년 6개월 뒤에 받은 증여금 1억원으로 두 번째 주택을 갭투자 해도 증여세를 면제 받을 수 있는 건가요?
    (이러한 경우는 거의 부모님 돈으로 집을 구매하는 건데, 어느 기사를 보니까 부모님 돈으로 갭투자한 부동산도 증여에 해당한다고 한 내용을 본 적이 있어요.)

    그리고 추후에 시세차익으로 얻은 금액은 증여세 과세 대상인가요?

    좋은 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.
    정*영 님
    조회 : 1233건 답변 : 1건 24.04.04
  • 세무사 프로필 이미지

    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.04

    1. 증여자산에 대해 사용처가 제한되지 않습니다. 갭투자의 재원으로 사용하여도 무방합니다.

    2. 시세차익에 대해서는 증여세가 발생되지 않습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. 증여세 면제: 현재 우리나라에서 적용되는 증여세법에 따르면, 결혼 2년 이내에 부모로부터 받은 증여금 최대 1억원은 증여세면제 대상입니다. 따라서 1년 6개월 뒤에 받은 증여금 1억원으로 갭투자를 한다면 증여세를 면제 받을 수 있습니다. 증여세 면제는 신청을 해야 하며 신혼부부의 경우 2년 이내에 부모로부터 최대 1억원까지 증여세면제를 받을 수 있습니다. 그러나 증여금으로 인해 발생한 갭투자 자산도 증여세 면제 대상이 아니기 때문에, 이를 구체적으로 판단하려면 세무사 등 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.

2. 시세차익 금액에 대한 증여세 과세: 시세차익으로 얻은 금액에 대한 증여세 과세 여부에 대해서는 명확한 기준이 없습니다. 증여받은 이후에 그 자산의 가치가 상승한 경우, 그 상승분에 대해 증여세가 부과될 수 있는지에 대한 판단은 법률가나 세무사 등의 전문가가 아닌 이상 확정적으로 답을 할 수 없으며, 법령의 해석에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 정확한 답변을 얻기 위해서는 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

증여세 법률이 복잡하고 주기적으로 변경되기 때문에, 사정에 따라 달라질 수 있으므로 항상 전문가와 상담하는 것을 권장합니다. 은행이나 세무사 등의 전문가에게 자세한 내용을 상담하면 보다 정확한 정보와 조언을 얻을 수 있을 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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