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  • Q. 약 4년 전에 4천만원을 어머니에게 받고, 이번에는 추가로 2억 5천만원을 받아 부동산을 구매하려고 합니다.
    찾아보니 2억 1천만원까지는 무이자로 차용이 가능하다고 하니, 2억 9천만원 중 2억 1천만원을 제외한 8천만원에 대한 차용증을 법정이율 4.6%로 적용해서 작성해도 괜찮을지 여쭤봅니다.
    아******자 님
    조회 : 2035건 답변 : 4건 24.04.04
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    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.04

    안녕하세요?

    금전무상대출에 따른 이익의 증여 규정은 무상대출액이 2억 1천만원일 경우 그에 대한 이자가 이자율 4.6%로 계산했을 때 1천만원에 미달하기 때문에 증여로 보지 않는다는 규정입니다.

    무상대출액이 2억 1천만원을 넘어가게 되면 2억 1천만원을 제외하고 초과하는 부분에 대한 이자만 증여로 보는 것이 아니라 무상대출액 전체에 대한 이자 전부를 증여로 봅니다.

    감사합니다.

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    박양운 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.05

    안녕하세요, 박양운 세무사 입니다. 문의주신 사항에 대해 답변 드립니다.

    약 2억 1천만원까지는 현행 세법상 규정하고 있는 이자율인 4.6%로 계산하였을때 1년에 1천만원을 초과하지 않아 상속세 및 증여세법에서 규정하고 있는 금전 무상대출 등에 따른 이익의 증여에 따른 증여세가 부과되지 않습니다.

    차용증을 작성하실때는 2억1천만원을 제외하고 기재하시는 것이 아니라 차용하시는 총 금액으로 작성하셔야 합니다. 세법에서 규정하고 있는 4.6%로 계산한 이자금액과 실제 지급하시는 이자금액 차이가 1천만원을 초과하는 경우에는 금전 무상대출에 대한 이익의 증여로 증여세가 부과될 수 있으니 이부분 유의하셔야 합니다.

    또한 금전을 차용하시는 경우, 차용증을 작성하시는 것을 권고 드리며 추후에 원금을 상환하셔야 추후에 증여세 과세 문제가 발생하지 않습니다.

    저의 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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    강정훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.06

    안녕하세요 강정훈 세무사입니다.
    2.1억원까지 무이자로 차용이 가능한건 사실입니다. 이렇게 많은 사람들이 무이자로 가능하다고 얘기하는 것은 무이자로 얻은 이익을 계산했을 때(세법에 따른 계산 방법) 천만원 미만이므로 그렇습니다. 무이자로 발생한 이익은 천만원이 초과되어야 과세 됩니다. 그래서 이와 같은 논리로 본다면 2.1억원을 무이자로 8천만원을 4.6%로 이자 지급하면 괜찮습니다.

    위와 비슷해 보이지만 조금 더 설명 해보면
    위는 돈을 빌리고 이자를 지급했냐 하지 않았냐에 대한 문제로 해당 이자만을 증여로 과세하지 않겠다는 의미입니다.
    따라서 실제 차입금이라고 주장한 원금 자체를 증여로 볼지 차입금으로 인정해줄 지는 또 다른 문제입니다.


    현실적으로 원금을 차입금으로 인정받기 위해서는 계약서 작성(공증 또는 확정일자 등), 이자 지급, 이자소득에 따른 종합소득세 신고납부가 이루어졌다면 차입금으로 인정받을 확률이 높아진다고 할 수 있겠습니다.

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    김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.09

    아래의 내용 참고하시길 바랍니다.

    차용증 작성 시 고려사항:
    차용증에는 대출받은 전체 금액을 명시해야 합니다. 이는 210만 원을 포함한 총 대출 금액이어야 하며, 이자율은 현재 세법에 규정된 4.6%를 적용해야 합니다.
    실제로 지급된 이자 금액과 세법에 규정된 4.6% 이자율로 계산된 이자 금액의 차이가 1000만 원을 초과하는 경우, 무상 금전 대여의 이익에 대한 증여세가 부과될 수 있습니다. 따라서, 이 부분을 주의 깊게 고려해야 합니다.

    증여세와 관련된 세금 문제:
    현행 상속세 및 증여세법에 따르면, 무이자 대출로부터 발생하는 이익에 대해 연간 1000만 원을 초과하지 않는 경우 증여세가 부과되지 않습니다. 이는 계획 중인 대출 구조가 세금 부담 없이 이루어질 수 있음을 의미합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

네, 맞습니다. 돈을 빌릴 때 차용증을 작성하는 것은 사채인지 재산의 증여인지 여부를 명확하게 하는 목적도 있으나, 실질적으로 가족 간의 차용증에 대해서는 법적인 위반과제나 증여세 납부 문제는 크게 없습니다. 현재 모법 자녀간의 차용증을 작성할 때 조세청에서 정하는 이자율인 법정이자율 4.6% 미만으로 작성하는 것이 가능합니다.

그러나 한 가지 주의할 사항은, 돈을 빌렸을 때 차용증을 증빙서류로 제출했음에도 불구하고 실제로 이자를 받지 않는 경우, 부담해야 하는 이자를 받은 것으로 간주하고 이에 따른 소득세를 징수한다는 점입니다. 이는 재산의 이전이나 자산 증여를 위장한 채무관계로 의심받지 않기 위한 조치입니다. 따라서 실질적으로 이자를 받아야 합니다.

그러므로 이자가 체납되지 않도록 주의해야 하며, 이자를 제대로 납부하지 않았더라도 대출 기간이 끝난 후에는 그 채무는 공제되지 않습니다. 즉, 차용증에 명시된 이자를 제대로 받지 않으면, 발행인이 소득세를 내야 합니다.

따라서 실질적으로 이자를 받아야 하는데, 만약 받지 못한다면 그 비용은 빌려준 사람이 부담하게 되는 점을 잘 고려하셔야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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