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토지 매매 시에는 소득세와 주민세가 부과됩니다. 소득세의 경우 양도소득과 관련된 것으로, 양도소득세율은 저액 양도소득에 대해서는 6%, 고액 양도소득에 대해서는 최대 45%가 적용됩니다. 주민세는 소득세의 10%에 해당하는 금액이 부과됩니다.

따라서, 절세를 원한다면 아래의 방법들을 참고해 보시기 바랍니다.

1. 증여: 현재 보유하고 계시는 토지를 가족 등에게 증여하면 양도세를 피할 수 있습니다. 다만 증여세가 발생하니 이를 고려해야 합니다. 증여세율은 10~50%이며, 과세표준에 따라 달라집니다.

2. 장기보유특별공제: 10년 이상 보유한 토지에 대해서는 양도소득세 공제 혜택이 있습니다. 이를 이용해 세금을 줄일 수 있습니다.

3. 기부: 기부를 함으로서 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 기부를 한다는 것은 그만큼의 금액을 잃는다는 것이기 때문에, 이 옵션은 신중하게 고려해야 합니다.

4. 농지의 경우, 농업경영체로 전환하여 임차하거나 팔 경우 장기보유특별세액공제나 중소기업 투자 증권 양도소득 중과세등을 적용받아 세액을 줄일 수 있습니다.

이 외에도 상황에 따라 다양한 절세 방법이 있으니, 전문가의 도움을 받아 보시는 것을 추천드립니다.