찾아줘세무사

안녕하세요 도약세무회계 윤기영대표세무사입니다.

말씀주신 상황의 경우, 비용 공제 가능할 것으로 보입니다.

세금의 과세는 실질과세를 원칙으로 하기 때문입니다.

부동산과 관련된 세금은 부동산 세금 전문가에게 상담받아 보십시오.

(t. 02-6339-6518)

감사합니다.

안녕하세요 이정엽 세무사입니다.

샤시를 교체를 일반적으로 자본적 지출에 해당합니다.

이체내역이 있으시다면 이체내역을 첨부하여 신고 시 필요경비에 해당 될 것으로 보입니다.

안녕하세요, 박양운 세무사 입니다. 문의 주신 사항에 대해 답변 드립니다.

샤시 교체는 자산의 현실적 가치를 증가시키는 비용으로 보아 자본적지출에 해당합니다.

말씀하신 이체내역과 계약서 등을 첨부하셔서 신고 진행하시면 될 것으로 판단됩니다.

저의 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

주택을 양도하시면서 리모델링 비용을 매매차익 보고 시 자본 지출로 포함시킬 수 있는지에 대해 궁금해 하시는군요. 리모델링 과정에서 발생한 비용을 자본 지출로 처리하려면 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 비조정대상지역 내 주택 양도와 관련하여, VAT를 제외하고 현금으로 진행된 샤시(창문 프레임 등) 교체 공사 비용을 매매차익 계산에 포함시킬 수 있는지 여부를 설명드리겠습니다.

자본 지출의 정의
자본 지출(Capital Expenditure, CapEx)은 장기적으로 자산 가치를 증가시키기 위해 지출하는 비용을 의미합니다. 이는 주택의 개선, 확장 또는 개조를 포함할 수 있으며, 해당 지출은 자산의 유용 수명을 늘리거나 가치를 증가시키는 데 기여합니다.

리모델링 비용의 자본 지출로의 인정 조건
자산 가치 증가: 리모델링이 주택의 시장 가치를 상승시키는 경우, 이는 자본 지출로 간주될 수 있습니다.
증빙 자료: 비용을 자본 지출로 인정받기 위해서는 공사 계약서, 입금 내역, 공사 전후 사진 등 적절한 증빙 자료를 제시해야 합니다. 현금 영수증이 없더라도, 이러한 문서들이 비용의 발생과 그 목적을 증명하는 데 도움이 될 수 있습니다.