찾아줘세무사

부자 사이의 저가 매매에 대한 취득세는 상대적으로 복잡하므로, 정확한 계산을 위해 세무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

기본적으로 팔려는 아파트의 공시가나 시가에 따라 아파트 매매 금액 액수가 결정하는데, 부모가 자식에게 물건을 저가로 매매하는 경우에는 그 차액에 대해 양도세가 발생할 수 있습니다.

증여세 면제 금액 내에서 현금을 증여 받아 취득세나 증여세를 피하는 것은 가능하나, 그 후의 아파트 저가매매와 관련된 세금은 과세 대상이 됩니다.

이를테면, 공시가격이 10억인 아파트를 5천만원에購入할 경우, 실제 매물 가격과 공시가격의 차액인 9.5억원에 대해 취득세와 증여세가 발생하게 됩니다.

취득세는 구입한 아파트의 가치에 비례하여 계산되므로, 실제로 어느 정도의 세금을 내야 하는지는 아파트의 가격과 해당 지역의 취득세율, 그리고 해당 아파트의 공시가격 등 여러 요인을 고려하여 계산해야 합니다.

즉, 자녀가 취득한 아파트 가격의 일정 비율에 해당하는 취득세액을 납부해야 하며, 부모가 자녀에게 증여한 금액이 증여세 면제 이내라도 부모와 자녀 간의 저가 매매가 진행된 경우 그 차액에 대한 증여세가 발생할 수 있습니다.

위의 상황에서 정확한 세액을 계산하기 위해서는 세무사의 도움을 받는 것이 가장 바람직합니다.