찾아줘세무사

조금 복잡한 경우이므로, 확실한 결론을 얻기 위해서는 세무상담자와 상의하시는 것이 좋습니다. 다만, 아래에 몇 가지 사항을 답변드립니다.

1. 부가세: 방일하시는 분이 부가가치세를 납부하셔야 하는 사업자가 아닌 경우, 간이사업자가 방일한 임대소득에 대해서 표준세율(10%)를 적용받지 않습니다. 또한, 상가의 판매를 통해 발생하는 양도소득에 대해서 부가세는 원칙적으로 발생하지 않습니다.

2. 포괄양수양도: 포괄양수양도는 부가세를 면제받을 수 있다는 장점이 있지만, 기업의 경우에만 해당됩니다. 개인이나 사업장의 경우에는 적용받지 못합니다.

3. 양도세: 양도세는 기본적으로 (양도가액 - 취득가액) * 양도세율로 계산됩니다. 제가 증여받은지 10년이 안넘어서 어머니가 아버지로부터 증여신고가액 - 현 매도가액을 기준으로 계산하게 됩니다. 양도세율은 자산가치나 보유기간 등에 따라 달라집니다.

이런 복잡한 상황에서는 전문가와 상담하는 것이 가장 안전한 방법입니다. 세무사 등 세무 전문가에게 상담을 요청하시는 것을 추천드립니다.