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  • Q. 안녕하세요. 저는 현재 세종시 주상복합을 소유하고 있는 1주택자입니다.
    (분양가 4억 1천, 2021.9. 입주 후 2024.2.에 전세 준 상태)

    남편은 최근까지 세종시에 분양권을 소지하고 있다가 24.3 중 입주하여 현재 등기 완료를 기다리고 있습니다.

    등기 완료는 늦으먼 8월까지도 미뤄질 수 있다고하는데, 저희는 5월 중에는 혼인신고를 하려고합니다. 남편 명의의 아파트가 등기 완료되기 전에 1주택자인 제가 남편과 혼인신고를 하게되면 등기 진행에 문제가 생길 수 있을까요?

    예전에 등기완료되기 전에 다른 사람을 전입신고로 들이면 안 된다는 말을 들은 적이 있어서 혹시나 문제가 될까 여쭙습니다.
    박*미 님
    조회 : 1279건 답변 : 3건 24.04.19
  • 세무사 프로필 이미지

    조성호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.19

    안녕하세요. 제이지 세무회계 조성호 세무사입니다.
    세금적으로는 혼인 후 5년간 각각의 주택 모두 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.
    한편 해당내용(등기문제여부)은 법무사님에게 물어야할 내용같습니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.21

    등기와 전입신고는 무관할 것으로 판단됩니다. 해당 내용은 법무사와 상의하시는 것을 권해드립니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.27

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    1주택을 가진 자와 1주택을 가진 자가 혼인하여 일시적 1세대 2주택이 된 경우 그
    혼인한 날부터 5년(2009.2.3. 이전 양도분은 2년) 이내에 먼저 양도하는 주택(양도일
    현재 2년 이상 보유 등)에 대하여는 양도소득세를 비과세 합니다.

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

혼인신고와 주택의 등기 완료 사이에는 관련성이 없기 때문에 문제가 되지 않습니다. 즉, 혼인신고를 하더라도 등기 진행에는 별도로 영향을 주지 않습니다.

단, 등기가 완료되기 전에는 해당 주택의 소유권이 완전히 이전되지 않은 상태라서 전입신고 등을 할 수 없습니다. 따라서 혼인신고를 한 뒤에도 본인 외의 다른 사람을 전입 신고에 포함시키지 않도록 주의하시면 됩니다.

하지만 등기가 완료된 후에는 혼인신고를 한 일이 별도의 영향을 미치지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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