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  • Q. 1층 상가에 2,3,4층 주택인 상가주택 소유주 입니다. 상가에 대해서만 임대사업자등록하였습니다. 1세대 1주택 기준시가 12억이하라서 주택임대소득은 비과세이고요. 그래서 상가만 소득세 신고하려고 합니다.
    그런데 주택부분인 3층의 원룸 한개를 사업자등록하여 사무실로 사용하는 세입자가 있습니다. 일반과세자로 세금계산서 발행하고 부가세10%받아서 때마다 신고납부하고 있습니다.
    종합소득세 신고 시 3층 원룸 임대소득에 대해서 1층상가 임대소득과 함께 계산해야하나요?
    아님 주택에 해당해서 비과세로 빼도 되나요?
    이런 경우 어떻게 신고 해야하나요?
    제*스 님
    조회 : 453건 답변 : 1건 24.04.23
  • 세무사 프로필 이미지

    김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.04.23
    채택답변

    안녕하세요. 율전세무회계 컨설팅의 김지현입니다.

    문의하신 사항 관련하여 선생님께서는 현재 1층과 3층을 비거주용 용도로 임대를 하시고 계신 상태로 1층과 3층에 대한 임대료에 대해서는 부가가치세법상 일반과세자로써 신고가 이루어진 상태로 1층과 3층 임대에서 발생한 수익은 합산하여 종합소득세로 신고를 하셔야 할 것으로 판단됩니다.

    1층과 3층 임대에 대해서 이미 세금계산서를 발행하고 계신 상태이시고 해당 내역들이 부가가치세 신고를 통해서 관할 세무서에 이미 신고된 상태로 해당 수익들이 합산되어 5월초 선생님에게 종합소득세 신고 관련 고지에 명기되어 통지될 것으로 예상해 볼 수 있습니다.

    아무튼 내용 참고하시기 바랍니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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