찾아줘세무사

2번째 주택의 양도세 비과세 여부는 귀하가 그 주택을 언제 취득하였느냐, 그리고 그 주택을 몇 년간 소유하였는지 등에 따라 달라집니다.

일반적으로, 주택을 2년 이상 소유하였으면 양도소득세에서 90%를 공제 받을 수 있습니다. 또는, 주택을 1년 이상 보유하였고, 해당 주택이 본인의 거주지로 등록되어 있었다면, 취득가액의 9000만 원 또는 양도차익의 50%가 양도소득에서 공제됩니다.

주택을 3년 이상 소유하였을 경우, 거주기간에 따라 양도소득세 공제율이 달라집니다. 3년 이상 5년 미만일 경우에는 양도차익의 60%가, 5년 이상 소유한 경우에는 양도차익의 70%가 공제됩니다.

하지만 세법의 변경 등으로 각 사례에 따라 다를 수 있으므로, 최신의 법률 정보와 개인 사정에 맞는 조세 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.

이 외에도 세무처리에 있어 다양한 요인이 존재하므로 구체적인 상황에 따른 세금 계산은 전문가에게 문의하는 것을 추천드립니다.