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  • Q. 결혼을 앞둔 28세여자입니다. 매매가 8억 5천인 집을 구입하려는데 2억5천만원은 부모님 증여, 3억은 저와 신랑 돈, 나머지는 대출할거 같은데 세무조사 및 자금출처 소명요구 할까요?
    김*본 님
    조회 : 2576건 답변 : 1건 24.05.13
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.05.13

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    우선 증여받은 금액은 증여세 신고를 하신건가요?
    증여세 신고를 한 금액만 자금출처로 인정됩니다.
    대출 3억원에 대하여도 이자를 감당할 정도의 충분한 소득이 있어야 하고,
    3억원이 본인과 신랑돈이라는 부분도 구체적으로 소득이 있든지, 부동산매각대금이든지
    등 자금출처가 있어야 하는데요,
    세무조사가 나온다 안나온다를 말할 수있는 사람은 아무도 없겠지만 위의 내용으로는
    소명을 하기에는 어려움은 있어보입니다.
    다만, 근로소득 등 소득이 얼마인지를 확인한 후에 말씀 드릴 수 있을 것 같습니다.


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

주택 구입 시에는 아래와 같이 세무조사 혹은 자금출처에 대한 소명 요구가 있을 수 있습니다.

1. 증여세: 부모님이 주는 2억5천만원에 대해서는 증여세가 발생할 수 있습니다. 한국에서 부모가 자녀에게 연간 2천만원 이하, 최대 5년 동안 1억원까지는 비과세입니다. 그 이상 금액은 증여세가 부과됩니다. 증여세는 증여받은 자가 부담해야 합니다.

2. 대출금 출처 확인: 주택구입 대출은 대출금을 사용하는 목적과 출처를 확인하므로, 대출을 받을 때는 소득을 입증하는 서류가 필요합니다.

3. 세무조사: 일반적으로 주택 구입 시 세무조사나 자금출처 소명이 별도로 요구되지는 않습니다. 그러나 과도한 대출이나 투기 등의 의심이 있을 때 국세청에서 세무조사를 할 수 있습니다.

다만, 세금 관련 법률은 자주 변경될 수 있으므로, 정확한 정보를 얻기 위해서는 세무사나 전문가의 상담을 받으시는 것을 추천드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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