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  • Q. 남편 명의 주택A(남편 거주 중, 전 따로 사는 중)
    제 명의 주택B(월세 주는 중)
    여기서 제 명의로 매매사업자를 등록한다면
    거주주택으로 분류 시, A와B 둘 다 거주주택으로 분류되나요?
    최*규 님
    조회 : 206건 답변 : 1건 24.05.13
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.05.13


    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    「소득세법」제104조 위임에 따른 같은 법 시행령 제167조의3 제2항 및 제167조의10 제2항에서 부동산매매업자가 보유하는
    재고자산인 주택의 주택수 계산에 있어서는(중략) 일시적 2주택(「소득세법 시행령」제167조의10 제1항 제8호)도 주택수에
    포함하도록 규정하고 있는바,(중략) 「소득세법」제64조의 세액계산의 특례(비교과세) 적용대상이므로 청구주장을
    받아들이기 어렵다고 판단된다(조심2012서246(2012.03.14)).

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

매매사업자의 거주주택 분류는 해당 사업자가 실제로 거주하는 주택까지만 포함됩니다. 여기서 더 설명을 하자면, 실제로 거주하는 주택은 등록하시는 분의 주민등록상 거소로 등록된 주택을 말합니다. 따라서 위의 경우에서는, 남편이 거주하는 주택A는 해당되지 않으며, 매매 사업자로 등록하신 당신이 거주하는 주택B만이 거주주택으로 분류되게 됩니다.

그러나 이런 경우, 만약 남편도 함께 매매사업자로 등록을 함께 한다면 주택A도 같이 거주주택으로 분류됩니다. 추가로, 이것은 관할 세무서나 상담사에 따라 다르게 해석되고 적용될 수 있으니, 더 정확한 정보를 얻기 위해서는 관할 세무서나 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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