찾아줘세무사

상가 주택 매입시 대출한 이자는 일반적으로 소득세 공제 대상이 아닙니다. 대출 이자를 공제 받을 수 있는 경우는 주로 주택 구입을 위한 주택금융공사 대출이나 중소기업 창업을 위한 정부지원 대출 등이 해당됩니다.

상가 부분이 있는 주택의 경우도 이와 마찬가지이며, 상가 부분 대출 이자를 공제받으려면 해당 상가의 임대보증금과 임대료에서 이자를 공제하여야 합니다.

즉, 상가 부분을 대여하고 그 대여료 소득에서 대출 이자를 비용으로 공제하는 방식으로 처리해야 합니다. 단, 상가임대료에 대한 이자비용은 사업비로 인정되기 때문에 종합소득에서 공제가 가능하나 임대사업을 하지 않고 개인적으로 사용하고 있는 경우에는 공제받을 수 없습니다.

세법은 복잡하고 경우의 수가 많아서 세무사에게 상담하거나 국세청에 문의하는 것이 좋습니다. 소득세 공제에 관련된 법규란 것들이 자주 변경되니 항상 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.