찾아줘세무사

아니요, 꼭 부동산임대사업자 등록을 해야 하는 것은 아닙니다. 소규모 부동산 임대 주체도 법인이 아닌 개인이 대부분이며 대부분은 부동산임대사업자등록을 하지 않습니다. 그러나 상가 주택에 대한 임대 소득이 일정 금액을 초과할 경우에는 사업자등록을 해야 할 필요가 있습니다. 사업자등록을 하려면 부가가치세법에서 정한 기준에 해당되는지 확인하고, 해당된다면 사업자등록을 하면 됩니다. 그러나 사업자등록을 하지 않을 경우에는 종합소득세를 납부해야 합니다.

만약 임대소득이 큰 부분을 차지하고 있고, 사업과 관련된 비용을 공제받고 싶다면 부동산 임대사업자 등록을 고려해 볼 수 있습니다. 이 경우에는 종합소득세 대신 사업소득세를 내게 되며, 임대수입 외에도 관리비, 수선비 등과 같은 비용을 공제받을 수 있습니다.

자세한 사항은 국세청 또는 세무사에게 문의해보시는 것이 좋습니다.