안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 아내 명의 (재)건축 주택이 현재 등기가 되지 않은 상태인데(보존등기 전), 2주택자로 종합소득세 신고가 필요한 것인지(현 기준 12억원 기준 주택 B는 고가주택 아님)
---> 등기전이기 때문에 2주택자 아니십니다.
2. 주택 B와 관련, 이자비용을 필요경비 산입 가능 여부(주택 B 관련, 사업자등록은 하지 않음. 담보대출은 주택 B 구입 자금으로 실제 사용). 장부 기장 방식으로 가능하다면,
사업자등록을 하지 않아도 가능한지, 사업자등록 필요 시 현시점에도 등록이 가능한지
---> 네. 기장을 하면 사업자등록과는 무관하게 가능합니다. 그리고 미등록가산세와는 별도입니다.
다만, 사업자등록을 현시점에서도 하실수 있으나 2023년 귀속분에 대한 가산세는 별도로 검토해 봐야 겠는데요.
이또한 (재)건축 주택이 등기전이므로 대상이 아니시겠네요.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
