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분양받은 상가의 경우 원시취득으로 보고 취득세율은 2.8%가 적용됩니다. 원시취득이란 땅을 사서 건물을 새로 지었을 경우를 의미하는 것이며, 이 때는 주택과 상가 모두 취득세율이 2.8%입니다. 함께 확인해보아야 할 사항은 부가가치세입니다. 상가라면 부가가치세도 붙게 됩니다. 이는 원칙적으로 매입자가 부담하게 됩니다. 건축물 취득의 경우 기존에 존재하던 건물을 매입할 경우를 의미하며 이때는 취득세율이 4%가 적용됩니다.

다만, 지방세법 시행령에 따라 일정 금액 이하의 주택 및 상가에 대해서는 취득세가 면제되는 규정이 있으므로 면제 조건에 해당하는지 확인해 보셔야 합니다.

또한 이와 같은 세부 사항은 시간이 지나면서 변경될 수 있으므로, 실제 건물을 매입하거나 분양받을 때는 당시의 법률 및 규정을 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 중요합니다.