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  • Q. 안녕하세요. 매매사업자 등록 후 재고주택에 실거주 하다가 매도하는 것에 있어서 일반세율 받는 것에 문제가 있을까요?
    최*규 님
    조회 : 255건 답변 : 1건 24.05.25
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.05.25
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    질문의 취지가 정확하지 않습니다.
    다만, 매매업자재고자산을 거주용 주택으로 보아
    양도소득세에서 불리하지 않느냐 하는 취지인것 같은데요

    부동산매매업자의 재고부동산의 취급
    부동산거래관리과-271
    생산일자 : 2011.03.24.
    요지
    부동산 매매업자의 판매용 재고주택은 1세대 1주택 판정시 주거용 주택으로 보지 않음
    회신
    귀하의 질의와 관련하여 부동산 매매업자의 판매용 재고주택은 1세대 1주택 판정시 주거용 주택으로 보지 않습니다.


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)


찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

일반적으로 재산을 매도할 때 발생하는 양도소득은 양도소득세가 부과되며, 재산의 보유 기간, 보유한 주택 수, 매도 이익 등에 따라 양도소득세율이 달라집니다. 따라서 매매사업자로 등록을 하면서 자신의 재고주택을 매도하는 경우, 해당 주택의 매도 이익에 대해 일반 세율을 적용 받게 될 수 있습니다.

그러나 매매사업자로 사업자등록하거나 갑작스럽게 매매사업을 시작하는 경우, 합법적으로 세금을 줄이는 방법에 대해서는 전문가의 조언을 구하거나 세무사와 상의하는 것이 좋습니다. 또한, 특별한 사항이 있는 경우에는 세무서나 국세청에 문의하기를 권장합니다.

세금에 대한 정확한 양도소득세 계산은 복잡하고 다양한 요소가 영향을 미치므로, 개인의 사정에 따른 세금 이슈는 전문가의 도움을 받는 것이 가장 안전하고 정확합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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