안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
혼인합가에 다른 비과세는 남자 1주택, 여자 1주택일 경우입니다.
이경우
혼인으로 인한 1세대 2주택자에 대한 비과세 특례
--> 1주택을 가진 자와 1주택을 가진 자가 혼인하여 일시적 1세대 2주택이 된 경우 그 혼인한 날부터 5년
(2009.2.3. 이전 양도분은 2년) 이내에 먼저 양도하는 주택(양도일 현재 2년 이상 보유 등)에 대하여는
양도소득세를 비과세 적용합니다.
위 질문은 혼인과는 무관한 경우입니다.
위의 문구를 잘 보시기 바랍니다.
[ 1주택을 가진 자와 1주택을 가진 자가 혼인하여 ]입니다.
따라서 위 주택은 비과세 적용이 되지 않습니다.
그러나 일시적 2주택에 해당하는지를 검토해 보시기 바랍니다.
1번주택이 비과세 요건을 갖추었다면
3년 이내 (2026.11월) 이전까지 양도하면 일시적 2주택을 해당 될 것으로 보입니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
