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  • Q. 담보대출없이 전세로 주택임대를 진행하다가

    다음 주택임대를 월세로 전환하기 위해 기존 세입자 보증금 반환을 위해 담보대출을 받은경우

    월세 임대수익에 대한 종합소득세 신고시 이자를 비용처리 할수 있나요?

    제 견해는 임대사업을 위한 대출로 볼 수 있어 비용처리가 가능할 것으로 보이는데요.

    세무사님들의 정확한 판단을 듣고 싶습니다.
    정*재 님
    조회 : 2141건 답변 : 2건 24.05.26
  • 세무사 프로필 이미지

    손영준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.05.26

    사업관련이므로 이자비용처리가 가능해보입니다

  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.05.27

    안녕하세요.

    주택임대소득에 대해 발생한 대출이자이므로 필요경비로 반영할 수도 있으나 분리과세가 유리하게 적용된다면 필요경비로 반영하지 않아도 됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

처음에 이자비용을 언급하신 듯 하시기에 대출 이자비용에 대한 문의로 이해하겠습니다.

전세보증금을 반환하기 위한 대출의 이자비용은 월세임대사업과 직접적인 관련성이 있기 때문에 사업비로 인정되어 소득금액 계산시 공제가 가능합니다. 다만, 이자비용을 공제하려면 대출금의 사용 용도를 증명할 수 있는 서류를 지참하셔야 하며, 집을 담보로 한 대출금으로 전세보증금을 반환한 경우에도 사용 용도가 명확하다면 이자비용은 소득공제가 가능합니다.

세무법인에서 근무하는 세무사입니다만, 궁금한 점이 있다면 전문가의 조언을 받아서 처리하시는 것이 좋을 듯 합니다. 세무관련 문제는 법령이 변경되거나 사례에 따라 달라질 수 있기 때문에 세부적인 상황을 고려하여 판단하시는 것이 중요합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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