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  • Q. 약 8-9천 주택을 아버지 명의로 구매하셨는데(2014년)
    2016년에 돌아가셔서 어머니께서 가족 공동명의(4인)로 양도받으신 걸로 압니다.
    주택 가격도 높지 않은데 무주택자가 아니라
    현재 대학생인데 주택 관련 혜택을 받지 못하고 있습니다.
    당장은 큰 불편이 없지만 혜택이 필요할 때 큰 불이익이 될 것도 같아서요.
    어머니 단독명의 / 저만 공동명의에서 나오는 걸 생각중인데 어떤 게 가장 나은 선택일지 모르겠습니다..
    김**라 님
     조회 : 256건 답변 : 1건 24.05.26
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.05.26

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    1. 가족 공동명의(4인)로 양도받으신 걸로 압니다.
    ---> 이부분 상속받으신거죠?

    2.어머니 단독명의 / 저만 공동명의에서 나오는 걸 생각중인데 어떤 게 가장 나은 선택일지 모르겠습니다..
    ---> 이경우 지분을 어머님께 증여하는 방법으로 진행해야 되겠습니다.
    지분가액이 5천만원 미만이라면 증여세는 없겠고, 취득세만 부담하면 되겠습니다.

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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참조만 부탁드립니다.

먼저 공동명의 주택 문제는 복잡하기 때문에 전문가의 도움을 받아 보시는 것이 가장 좋을 것 같습니다.

그러나 대략적인 설명을 드리자면, 단독명의로 변경하는 것은 상속과 관련된 문제를 다루어야 하기 때문에 복잡할 수 있습니다. 어머니의 단독명의로 변경하게 되면 어머니가 상속 시 형제들에게 상속세를 내야 하는 문제가 있을 수 있습니다.

혹은 자신이 공동명의에서 나오는 것을 생각하고 있다면, 이 역시도 어머니와 형제들 사이에서 일어날 수 있는 상속 문제 등을 고려해야 합니다.

또한 조정 관련된 법령도 있을테니, 변호사나 세무사 등 전문가의 도움을 받아 올바른 결정을 내리시길 바랍니다.

무엇보다 중요한 것은, 모든 가족이 이에 대해 토의하고 합의를 이루어야 한다는 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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