찾아줘세무사

대출이자는 필요경비로 적용되는 항목 중 하나입니다. 따라서 상가 임대소득에서 대출이자 540만원을 필요경비로 제외하고 소득세를 계산하실 수 있습니다.

그러나 대출 이자를 필요경비로 계산하려면 일정한 요건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 대출금이 사업용으로 사용되었는지, 대출금의 원리금을 상환하였는지 등이 확인되어야 합니다.

단순경비율은 실제로 지출한 경비가 아니라 법령에 따라 일정 비율을 적용하는 방법입니다. 따라서 실제로 지출된 필요경비가 많은 경우에는 실제 경비산정 방법을 선택하시는 것이 유리할 수 있습니다.

한편, 2023년부터는 상가 임대소득에 대한 단순경비율이 40%로 인하되며, 상가 임대소득 2000만원 초과분에 대해서는 별도의 소득공제가 적용되지 않습니다.

종합소득세 신고 시에는 임대소득과 필요경비 등을 철저하게 관리하시고, 세무사 등 전문가의 도움을 받아 신고하시는 것이 좋습니다.