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신혼부부 1가구 2주택에 대한 취득세 또는 양도소득세는 아래와 같이 적용됩니다.

1) 취득세 : 본인 명의 주택을 매도한 후, 신규아파트를 매수하는 경우라고 하면 취득세는 신규아파트(C)의 과세표준과 과세율에 따라 본인이 과세되게 됩니다. 신혼부부가 혼인 후 처음으로 주택을 취득하는 경우, 일정 요건을 충족하면 농어촌특별세를 비롯한 일부 세금을 감면받을 수 있지만, 그렇지 않다면 일반적인 취득세가 부과됩니다.

2) 양도소득세 : B주택을 매도하는 경우 양도소득세는 과세대상인 양도소득금액, 즉 양도금액에서 취득금액을 뺀 금액과 양도차익에 적용되는 과세율에 따라 산정됩니다. 그런데 현재 1가구 2주택자(신혼부부 포함)인 경우에는 본인 또는 배우자가 1년 이상 거주한 주택을 양도하더라도 생전에 1회 한정으로 중소형주택(85㎡ 이하)에 대해 실제 거주기간 동안 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 경우 전체 양도소득세 중 해당 기간에 상당하는 비율만큼이 양도소득세에서 감면됩니다. (단, 거주기간 비과세는 2023년 12월 31일까지로 한시적인 제도입니다.)

하지만 상세한 사항은 변동될 수 있으므로 세무사 등 전문가의 자문을 받거나 국세청 홈페이지 등을 참고하시는 것이 좋습니다.

※ 이 내용은 2021년 10월 기준의 내용으로 향후 법령 변경 등으로 인해 내용이 달라질 수 있습니다.