찾아줘세무사

1. 예비신랑 부모님이 예비신랑에게 아직 혼인신고 전이기 때문에 직계 혈족이 아니므로 정상적으로 증여가 되지 않습니다. 따라서 예비신랑이 차용증을 작성해서 예비신부에게 빌려주고, 혼인신고를 하면 그 때 다시 증여로 받아올 수 있습니다. 이자 4.6%는 차용증을 작성할 때 필요한 이자입니다. 그런데 이는 본인들간의 합의하에 이자를 얼마로 할지 결정하면 되므로 무이자로 할 수도 있습니다. 다만 이 경우에는 예비신랑이 예비신부에게 돈을 빌려준 셈이니 반드시 차용증을 작성하셔야 합니다.

2. 처음부터 예비신랑과 혼인신고를 하고 증여를 받는 것이 세금 면제를 받을 수 있으므로 세금을 덜 내는 방법이 될 수 있습니다. 그러나 예비신랑이 이미 주택을 보유하고 있을 경우 예비신부가 받은 증여를 통해 주택을 구매하게 되면 실질적으로 주택 2채를 보유하게 되므로 여러 가지 세제상의 불이익이 발생할 수 있습니다.

결국, 예비신랑의 주택 보유 현황, 예비신부와 예비신랑의 혼인 계획 등 여러 가지 상황을 종합적으로 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다. 필요하다면 전문가의 도움을 받아보시는 것도 고려해 보세요.