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  • Q. 안녕하세요.
    표제의 건으로 질문 남깁니다.

    현재 약 300평규모의 토지를 증여받으려고 합니다.
    이 토지에는 약 8천만원의 담보대출이 있는데, 이경우 토지 증여가 가능한가요?
    또한 토지 증여시 공시지가로 책정하는 것인지요
    세**부 님
    조회 : 2115건 답변 : 2건 24.06.06
  • 세무사 프로필 이미지

    백애라 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.06.06

    안녕하세요~~
    부채도 함께 증여하는게 가능하고
    증여시 시가로 증여하는게 원칙입니다.
    감사합니다

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.06.06

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    토지 증여를 할때 가액계산은 시가를 우선합니다.
    시가는 대부분 감정가액이나 매매사례가액, 경매, 공매, 수용가액을 포함합니다.
    그러나 감정가액이 없으면 토지는 매매사례가액은 적용하기 어렵습니다.
    대부분은 공시지가로 하는 경우가 많습니다.


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. 담보대출이 있는 토지의 증여 가능 여부:

토지에 대출이 있는 경우에도 증여는 가능합니다. 하지만 증여받는 자가 증여받은 토지에 대한 대출을 상환해야 할 의무가 따릅니다. 증여세 계산 시에는 증여재산에서 부채를 공제한 금액이 과세표준이 되므로, 부채(대출금)이 존재하는 경우 증여세 부담이 줄어들 수 있습니다.

2. 증여시 토지 가액의 책정 방법 :

증여세는 증여재산의 공시지가나 시가에 따라 산정됩니다. 토지의 경우, 일반적으로 토지의 공시지가를 기준으로 증여세를 산정하게 됩니다. 하지만 공시지가가 시가보다 현저히 낮을 경우에는 시가를 기준으로 과세될 수 있습니다.

이러한 사항들은 개별 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 구체적인 상담을 위해서는 세무사에게 문의하시는 것이 가장 확실할 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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