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  • Q. 저는2019년5월에 부동산중개사무소를 사업등록하였습니다.
    작년 매출은 현금영수증기준 1400만원정입니다.
    그런데 올해는 연말까지 매출이 6500만원정도 예상됩니다.

    (질문1)
    부가세 신고납부금액이 매출의 3%정도로 예상하면 될까요?

    (질문2)
    종합소득세 신고는 비용이 연간급여(직원1명, 본인)가 1700만원정도이고, 임대료(1440만원 부가세 불포함)는 매입세금계산서가 없습니다.
    그래서 내년 종합소득세 신고시에 단순경비율로 신고가 된다면 경비율(업종코드:702001)과 예상되는 소득세가 궁금합니다.

    (제가 계산해본 것입니다_맞는지 궁금합니다)_업종코드 702001
    6500만원 - 80% = 1300만원(과표)
    1300*15%-108만원 = 87만원
    이*혁 님
    조회 : 1084건 답변 : 2건 20.11.25
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    찾아줘세무사 답변

    20.11.25

    질문 1. 부가가치세 납부관련,

    부가가치세 매출세액*업종별부가가치율(3%)에서 매입세액*업종별부가가치율(3%)을 차감하고 나머지를 납부하시게 됩니다.

    사업과 관련된 필요경비 중 세금계산서 등을 받으신 금액이 얼마가 될지 모르겠지만,

    매출의 3%는 매입세액공제 부분이 전혀없다고 볼때의 금액으로,

    납부세액을 미리 준비해두시기 위함이라면 충분한 금액입니다.


    질문 2. 종합소득세 납부관련,

    단순경비율 적용이 가능하다면, 업종별 경비율만큼을 차감하시면 종합소득금액이 되고,

    종합소득금액 - 소득공제(인적공제 등) 차감을 하시면 과세표준,

    과세표준 * 세율 - 표준세액공제 등을 차감하시면 종합소득세가 산출이 됩니다.

    1,200만원까지 6%, 1,200만원을 초과 4,600만원이하 금액에 대해서만 15% 세율이 적용됩니다.


    과표에서 소득공제 부분을 차감을 하셔야 하고, 세금부담은 종합소득세의 10% 지방소득세까지는 고려하셔야 할 것 같습니다.


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    임형석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    20.11.25

    (1)
    부가세 납부금액의 계산구조는 다음과 같습니다.

    매출액 중 부가세 : 6500만원 x 10% = 650만원
    매입액 중 부가세 : 세금계산서 받으신 부분 중 부가가치세 부분
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    (매출 - 매입 : 650만원 - 해당부분) 을 납부하시면 됩니다.


    (2)
    단순경비율 신고시 별 이상이 없으면 해당 금액이 맞습니다. (인적공제 등도 해줘야하니 더 줄어들 것으로 예상되네요)

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