찾아줘세무사

도심형생활주택의 경우 보통 주택법상 주택이 아니기 때문에 다주택자일 때의 중과 조항이 적용되지 않습니다. 따라서 세대의 다주택자여부와는 상관없이 도심형 생활주택이 생애 첫 주택이라면 취득세 1.1%의 과세대상이 됩니다.

다만 세제 혜택은 정부의 재정정책과 부동산정책의 변화에 따라 달라질 수 있으니, 만일을 대비해 주택 매수 시 구체적인 세액 계산은 해당 지역의 국세청이나 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

또한, 일정금액 이하의 생애첫주택은 취득세가 감면되는 제도가 있습니다. 이는 주택가격 이하 6천만원에 한하여 모두 감면되고, 그 초과분에 대해서는 감면이 되지 않습니다. (예 : 2억원짜리 주택 취득시 6천만원까지는 모두 감면되고, 나머지 1억4천만원 부분에 대해 취득세를 내야 합니다.)

하지만 이런 세제혜택을 받기 위해서는 여러가지 요건을 만족해야 합니다. 주로 해당주택을 2년 이상 보유하며, 거주해야 하는 등의 기준이 있으니 이 또한 주택 구매 전에 확인하는 것이 좋습니다.