찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

동생이 양도받은 후 타인에게 양도할 경우
유의할 사항은 동생에게 양도한 가액과 타인에게 양도한 가액의
차이가 크면 부당행위부인에 해당될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
이경우 타인에게 양도한 가액의 5%또는 3억원 이상이 되면 부당행위계산부인대상이
될 수 있습니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요:)

비정상적인 거래가 아닌 정상적인 거래라면 여러번 양도해도 무방합니다.

안녕하세요?

같은 물건의 양도를 단기간에 여러번 한다고 해서 문제가 되지는 않습니다.

다만, 저가양도하거나 고가매입하는 경우 시가와의 차액에 대해 증여로 보는 부분이 있을 수는 있으나 시가로 양도를 한다면 문제가 되지는 않습니다.

감사합니다.

안녕하세요.

국토부 실거래를 조회하여 분양권 프리미엄에 상응하는 대가를 포함하여 양도대가를 산정해야 합니다.
만약 단기간 내의 양도라면 고율의 세율(60~70%)을 적용해야 하고, 프리미엄에 상당하는 가액이 양도차익으로 계산되므로 양도소득세 신고, 납부대상이 됩니다.
동생분이 향후에 다시 양도하더라도 동일한 절차를 통해 양도소득세 신고, 납부하면 문제없습니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

동생이 양수한 분양권을 재양도하는 것 자체는 세법상 문제되지 않습니다.
분양권을 특수관계인간 저가 양도하는 경우엔 과세문제가 발생할 수 있습니다.