찾아줘세무사

1. 상속세 특례세율은 주택을 대상으로 하는 규정입니다. 따라서 상가를 상속받는 경우에는 해당되지 않습니다.

2. 공시가액이 9억을 초과하는 주택의 경우, 일반 상속세율이 적용됩니다. 상속세의 특례세율이 적용되려면 상속받는 주택이 「주택임대사업자에게 주택을 임대하는 경우의 세제혜택을 받는 주택 등에 관한 법률」 제3조에 따른 주택(이하 “법률상 주택”이라 한다)으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택이어야 합니다.
- 공시지가가 9억 원 이하인 주택
- 총전용면적이 85㎡ 이하인 법률상 주택으로서 공시지가가 15억 원 이하인 주택
- 다 주택자가 상속받은 경우:
ㄱ. 법률상 주택 중 하나에 한함. 단, 해당 법률상 주택을 선택한 날부터 2년간 양도하지 아니하거나 다른 주택을 취득하지 아니하면서 계속 주거하고 그 선택한 법률상 주택에만 특례세율을 적용
ㄴ. 주택이 법률상 주택이 아닌 경우 또는 법률상 주택이지만 ㄱ에 해당하지 아니한 경우에는 공시지가가 가장 낮은 주택에만 특례세율을 적용.