찾아줘세무사

1. 일단 첫째로, 매인 땅이 4개로 분할되어 있는 상황이므로 각각의 땅에 대한 양도세를 신고해야 합니다. 즉, 분리하여 신고해야 합니다. 추가로, 땅마다 양도세가 달라질 수 있음에 유의하시기 바랍니다.

2. 둘째로, 각 땅의 매도가는 구매가에 대한 비율을 적용해서 산정해야 합니다. 즉, 매도가 전체금액을 구매시 건물별 구매가격 비율로 나누면 됩니다.

가령, 4개의 땅을 3407만원에 구매했을 때 각 땅의 구매가격이 1000만원이었다면, 이를 전체 구매가격인 3407만원으로 나눠서 비율을 도출해야 합니다. 그리고 이렇게 나온 비율을 매도가에 곱해주시면 됩니다.

예를 들어, 매도가가 1억원일 때 비율이 25%(0.25)라면 1억원의 25%(0.25)인 2500만원이 해당 땅의 매도가가 됩니다. 이금액을 바탕으로 양도세를 계산하게 됩니다.

하지만, 양도세 계산에는 다양한 변수(양도소득세율, 양도차익 등)가 있으므로 정확한 계산과 신고를 위해 세무사나 공인회계사 등 전문가에게 도움을 청하시는 것이 좋습니다.