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  • Q.
    부친으로 부터 2022.1 월 토지를 증여받았습니다

    2024. 6 월 지자체 로 부터 토지의 일부가 도로로 과거에 편입되었는데 미지급 보상을

    해준다고 하여 받았을 경우

    1. 양도소득세를 내야 하는데 맞는지요?

    2. 그렇다면 위 토지의 경우 부친으로 부터 증여받은지 5년이 되지 않기에
    양도세 납부 대상은 현소유자인 수증자(자녀) 이지만 양도시 취득가액의 산정은 부친이
    매입한 시점이 되는지요?

    감사합니다
    정*섭 님
    조회 : 851건 답변 : 1건 24.06.25
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.06.25
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    1. 양도차익이 있다면, 즉 수용가액이 증여가액보다 높다면 맞습니다.

    2. 양도소득세 이월과세 규정은 다음의 경우에는 적용되지 않습니다.
    ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항을 적용하지 아니한다.
    1. 사업인정고시일부터 소급하여 2년 이전에 증여받은 경우로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」이나
    그 밖의 법률에 따라 협의매수 또는 수용된 경우

    여기에 해당하는지 확인해 보시기 바랍니다.

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. 지자체로부터 받은 토지의 미지급 보상은 임차보상금에 해당하여 이는 양도소득에 해당하지 않으며, 따라서 양도소득세를 내지 않아도 됩니다.

2. 위와 같은 경우에도 수증 전의 소유자인 부친이 매입한 시점을 기준으로 취득가액을 산정하는 것이 아니라, 증여받은 시점을 기준으로 취득가액을 산정합니다.

다만, 위 정보는 일반적인 사안에 대한 설명이므로 실제 사실과 다를 수 있습니다. 따라서 구체적인 사안에 대해 조세 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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