찾아줘세무사

양도세의 계산은 매우 복잡합니다. 세금액은 보유기간, 보유 주택수, 매매가액 등 여러 요인에 따라 달라지기 때문입니다.

대략적으로 계산해보면,
1. 양도소득금액 = 매도가액 – 매수가액 – 취득세 – 중개수수료 등 필요경비
2. 과세표준 = 양도소득금액 x (100% - 양도장기보유특별공제율)
3. 양도소득세 = 과세표준 x 세율(무주택, 보유기간 2년 이상에 대한 세율은 6%~42%로, 복합과세(세율별 적용금액 차등 적용되는 세액계산방식)를 적용)

이 중 양도장기보유특별공제율은 보유기간에 따라 달라지는데, 보유기간 2년 이상~3년 미만(당신의 경우에 해당)의 경우 40%에 해당합니다.

물론 이것은 대략적인 계산 방법이며, 정확한 계산은 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 특별히 중개수수료나 취득세 등 추가적으로 공제 가능한 항목들이 있으니, 상세한 정보는 세무사에게 문의하시는 것을 권장드립니다.