찾아줘세무사

안녕하세요:)
강남구에 사시는 거면 자금 출처에 대해 체크가 들어올 가능성이 높습니다.
양도세는 2개월안에 신고하시면서 납부하시게 됩니다.
그리고 공동명의로 할 때 제3자 거래인의 계좌로 넣는 순간의 계좌는 부부중 누구여도 별 문제 없을 테지만
실제로 각각의 소득으로 하는 것이라는 것이 100%는 아니더라도 과거의 각 부부의 소득 등으로 준비되어있으면 좋습니다.
감사합니다.

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

답변1)
네, 맞습니다.
11월에 양도하실 경우
내년 1월까지 예정신고를 이행하시면 됩니다.

다만, 이때 세금납부도 함께 이루어지며
해당 건 이외 다른 양도가 없다면
예정신고로 납세의무가 종결됩니다.

답변2)
공동명의 주택을 양도 후
공동명의로 다시 주택을 구입하시는 경우이므로
양도한 금액 전액을 아내분 계좌로 받고 이사할 집에 다시 전달하셔도 괜찮습니다.

원활한 양도 및 양수 거래를 위한 일시적 금전 체류로
질문자님 몫의 양도금액이 아내분께 귀속되는 것이 아니기 때문입니다.

이런 경우는 세무서에서도 현실적인 상황을 감안하기 때문에
이로 인해 세금 이슈가 발생할 가능성은 거의 없습니다.

이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

해당 답변이 질문자님께
작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 신고 및 납부 모두 2달안에 해야 됩니다.(양도일이 속하는 달의 말일로부터 2월)

2. 명백하게 집구입하기 위해 건네지는 돈이라면 상관이 없습니다.



감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

드릴 수 있는 조언을 바탕으로 내용을 다시 정리하겠습니다.

양도소득세 신고 및 납부

양도 시기: 11월에 양도할 경우, 양도소득세 예정신고는 다음 해 1월 말까지 해야 합니다.
세금 납부: 예정신고 시 양도소득세 납부도 함께 이루어지며, 다른 양도 건이 없다면 예정신고로 납세의무가 종결됩니다.

공동명의 주택의 매매대금 수령 및 사용

자금 이동의 실질: 주택 구입의 목적으로 자금 거래가 확실하다면 세무상 이슈가 될 가능성은 낮습니ㅏㄷ.