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  • Q. 제가 서울에 아파트 1채(15년부터 보유, 실세 7억이하)가 있고, 이번에 조정지역으로 묶인 김포에 1억 4천 오피스텔을 전세 1억 끼고 매매를 하려고 합니다.
    오피스텔 구매시 담보대출은 안받고, 잔금은 마련하는데
    부동산에서 주택임대사업자보다, 취득세 감면 혜택은 못받지만 2년정도 보유후 매매할 생각이라면 주택임대사업자말고 무등록 면세사업자(?)를 내라고 합니다.
    제가 부린이라 일반임대사업자, 주택임대사업자 둘만 알고 있어서 좀 당황하고 있어서요
    요즘 주택임대사업자 관련 규제사항이 많아서 최근에는 무등록 면세사업자를 많이한다고 하시는데
    저는 이게 혹시 불법인가? 임차인은 상관없나? 혹은 세무적으로 법적으로 문제가 없는지 궁금합니다
    경*현 님
    조회 : 370건 답변 : 1건 20.11.27
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    20.11.27

    주택임대사업자 등록은

    (1) 시,군,구청 주택임대사업자 등록(선택사항)

    (2) 세무서 주택임대사업자등록(의무사항) 으로,


    중개사 사무소에서는 취등록세 감면은 받지 않고,

    세무서에만 주택임대사업자 등록을 하시라는 말씀으로 보입니다.

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