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증여세와 양도세는 별개로 계산되기 때문에 상황에 따라 적용되는 세금이 다를 수 있습니다.

증여세는 부모님께서 자녀에게 증여하는 재산에 대해 부과되는 세금으로, 증여재산 금액에 따라 적용되는 세율이 다릅니다. 현시점에서 부모님의 생년월일을 기준으로 산정한 자녀의 연간 증여받은 금액이 2억5천만원 이하인 경우에는 비과세 대상입니다. 혹시 이미 그 이상의 금액을 증여받았다면 증여세를 납부해야하며, 부동산 증여 시에도 추가로 증여세가 부과될 수 있습니다.

양도세는 부동산을 판매하면서 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금으로, 자녀가 부모님으로부터 증여받은 부동산을 팔게 되면 발생합니다. 결혼 후 부동산을 팔게 된다면 그때의 시세와 증여받았던 당시의 시세 차이에 따라 양도세율이 적용되며, 여기에는 1주택자 우대정책이 적용될 수 있습니다.

카톡으로 돈을 주고받은 경우도 증여로 간주될 수 있으니 향후 증여세와 관련된 신고나 납부 시 참고해야합니다.

미혼 상태에서 부동산을 증여받아서 결혼 후 팔게 되면 양도세는 별도로 납부해야 합니다.
증여세는 부모님이 증여하실 때 발생하고, 양도세는 자녀가 팔 때 발생합니다.

증여세와 양도세는 주택 보유기간, 주택 종류, 취득가액, 시가 등 여러 요소가 종합적으로 고려되므로 세금계산에 부정확한 정보를 제공하게 될 우려가 있습니다. 위의 답변은 일반적인 개념에 대한 설명이며 정확한 세액이 산정되려면 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.