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  • Q. A란 사람이 소유하고 있는 주택을 B란 사람과 전대차계약을 했습니다. (전세 5천만원 계약)

    B란 사람은 해당 주택을 단기 임대를 주며 월세(월 65만원)를 받고 있다면,

    A와 B는 각각 세금 신고를 어떻게 해야할까요?
    문*일 님
    조회 : 775건 답변 : 1건 24.07.17
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.07.17

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    A는 3주택이상이면 전세보증금에 대하여 간주임대료로 주택임대수입을 신고해야 됩니다.
    B는 1주택자라면 주택임대소득 과세대상이 아닙니다.



    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

A와 B 모두 각자 수입에 따른 소득세를 신고해야 합니다.

1. A의 경우: A는 전세자금 5천만원을 은행에 예치해 이자를 받아야 합니다. 이 이자는 금융소득으로 분류되기 때문에, 이에 대한 소득세를 신고해야 합니다. 이 경우, 세금은 은행에서 원천징수하여 납부하고, 원천징수영수증을 통해 신고하게 됩니다.

2. B의 경우: B는 월세 65만원을 매달 수입으로 얻고 있습니다. 이것은 임대료로 분류되기 때문에, 이에 대한 소득세를 신고해야 합니다. 월세 소득세는 과세표준에 따른 tax rate (%)를 적용하여 계산합니다. 매년 5월부터 6월까지 e-세금신고를 통해 소득세를 신고하면 됩니다.

이때, 세금은 국세청에서 정한 세율에 따라 계산하며, 세액공제나 세액감면 등을 적용받을 수 있는지 확인해봐야 합니다. 또한, 월세 소득이 일정 금액 이하인 경우면, 간이과세를 적용하여 세금을 신고할 수도 있습니다.

세금 신고는 복잡할 수 있으므로, 국세청 홈페이지나 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋을 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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