찾아줘세무사

1. 증여세: 부동산 증여세의 경우 증여세 적용 대상인 재산의 가치와 상속자의 법정 상속 분담비율 등에 따라 달라집니다. 증여세 계산 공식은 다음과 같습니다. 증여세 = (증여재산평가액 - 증여재산비과세액 - 기본공제액) x 적용세율 - 세액공제. 현재 제시한 정보만으로는 정확한 증여세를 계산하기 어렵습니다. 일반적으로 증여 받는 사람이 부담하는 경우가 많으나 본인이 부담할 수도 있습니다.

2. 매매거래: 분양권 매매의 경우 본인이 보유한 분양가와 현재 시세를 비교해 차익이 발생한다면 양도소득세가 발생하게 됩니다. 그러나 설명하신 내용으로 보아 현재 가격이 계약가보다 낮다면 차익이 발생하지 않으므로 양도소득세는 부과되지 않을 것입니다.

단, 위의 내용은 일반적인 사항에 대한 내용으로 세법 개정 등 변동사항에 따라 달라질 수 있으므로 구체적인 사안에 대해서는 세무사 등 전문가에게 상담 받으실 것을 권장해드립니다.