찾아줘세무사

1. 부부공동명의인 아파트를 아내단독명의로 변경할 경우, 증여가는 현재의 시가를 기준으로 5:5에서 10:0으로 변경되는 부분에 대한 비율을 적용하여 산정합니다.

2. 증여신고를 하는 과정에서는 증여재산의 가액, 증여일, 증여자와 수증자의 관계, 증여재산의 종류 등을 명시해야 합니다. 자금출처에 대한 관련 자료는 특별히 요구하지는 않으나, 이후에 문제가 생길 경우를 대비하여 관련 자료를 보관해 두는 것이 좋습니다.

3. 임대업자금으로 받은 돈을 지금 증여세 신고해도 됩니다. 단, 증여세는 증여받은 당시의 시점에서 판단하므로, 증여세 신고를 할 때에는 당시의 시장가치를 구분하여 신고해야 합니다. 신고시 이체내역을 첨부해야 하는지는 국세청에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.

3-1. 증여세는 증여받은 당시의 자산가치를 기준으로 적용되므로, 10년 전에 받은 6억 미만의 임대업자금은 이미 과거에 증여세가 적용되어 처리된 것일 수 있습니다. 따라서 현재 6억을 증여로 신고한다 해도 이는 별개의 사안으로 취급됩니다.

4. 법인사업을 운영하면서 개인자금을 법인으로 주고받은 것은 문제가 될 수 있습니다. 개인과 법인은 별개의 법인체로 인정되므로, 자금의 흐름은 명확히 구분되어야 합니다. 이러한 내역이 많은 경우, 국세청에서 증여세를 부과할 수 있으니 이 부분에 대해서는 세무사 등 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.