찾아줘세무사

1. 상가주택을 매도할 경우, 주택부분만 비과세로 처리하시려면 해당 주택부분을 직접 주거하였는지가 중요합니다. 과거 주택을 소유하고 있지 않은 기간 동안 실제로 주거했는지가 확인되어야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 실제로 주거하지 않는 상가 부분은 비과세를 받을 수 없습니다. 아파트를 딸에게 매도할 경우, 그 역시 양도소득세를 부과받게 되는데, 딸이 그 이후에 이를 다시 저에게 매도할 경우, 이는 매매 반복으로 봐야 할 가능성이 있습니다.

2. 모든 세금을 납부한 후 아들과 딸 이름으로된 아파트를 다시 매수하는 것은 원칙적으로 가능합니다. 하지만 이 경우에도 여러 요인을 고려해야 합니다. 예를 들어, 그 과정에서 다시 양도소득세가 발생하는지, 아들과 딸이 양도소득세를 감당할 수 있는지 등이 중요합니다. 특히 자산의 이전 과정에서 양도세나 증여세 등이 발생할 수 있으니 주의해야 합니다.

세금관련 문제는 복잡하고 많은 요인을 고려해야 하므로 전문가(세무사, 변호사 등)의 상담을 받는 것이 좋습니다. 이상의 정보는 일반적인 내용에 불과하며, 실제 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 따라서 반드시 전문가와 상의하신 후 결정하시기 바랍니다.