찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1세대1주택 비과세 요건을 충족하기 위해서는
2년보유 요건과 + 취득당시 조정지역일 경우 2년 거주
요건을 충족해야 합니다.
그런데 기보유요건을 충족했다면, 양도시점에 세대분리만
되면 보유요건은 충족한 것으로 봅니다.



감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 2년이상 보유(필수), 조정대상지역인 경우 2년이상 거주 요건까지 갖추셔야

1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.

의사결정에 참고하시기 바랍니다.

독립하여 세대를 구성하셨는지 판단 기준은 나이요건과 소득요건 외에도 독립적인 생계 요건이 있습니다.

일상생활에서 동일한 생활자금에서 생활한다면 생계를 같이하는 동일 세대로 봅니다.
부모님도 수입이 있으시고 각자 생활비를 지출한다면 별도 세대로 봅니다.

생계 요건까지 충족하신다면 세대분리 이후에 단기간에 양도를 하여도 독립세대로 인정받으실 수 있습니다만,
주택을 양도한 이후에도 부모님과 다른 주소에서 별도 세대를 구성하셔야 형식적인 위장전입으로 판단될 위험을 없앨 수 있습니다.

안녕하세요, 박양운 세무사 입니다. 문의주신 사항에 대해 답변 드립니다.

먼저, 부모님과 별도의 1세대로 인정받기 위해서는 질문자님 명의의 주택에서 실질적으로 생활하며 질문자님의 소득으로 관리비 납부 등을 하셔야 합니다.
1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 2년이상 보유하셔야 하며, 취득당시 조정지역이었을 경우 2년이상 거주까지 하셔야 요건을 충 합니다.

저의 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.