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  • Q. 안녕하세요
    답답한맘에 문의드려봅니다

    A주택 - 아내명의 주택(주택보유기간7년이상)
    B주택 - 남편명의주택
    A와 B주택은 혼인신고에 의한 일시적인 합가로 1가구2주택이 되었습니다.
    혼인기간 5년이내이구요..
    혼인기간내에 B주택을 비과세혜택을 받아서 매도하고 C 주택을(남편명의) 매수하였습니다(2022년 매도매수)
    이때 기존 A주택을 매도하려고하는데 일시적 합가로인한 1가구2주택 특례법적용대상(비과세)이 되는지가 궁금합니다.


    장*선 님
    조회 : 153건 답변 : 3건 24.07.31
  • 세무사 프로필 이미지

    이청호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.07.31
    채택답변

    안녕하세요 이청호 세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

    B주택을 양도하고 1주택 상태에서 C주택을 매수한 경우
    일시적 1세대 2주택 규정을 적용받을 수 있습니다.

    따라서 C주택 매수일로부터 3년 이내에 A주택을 양도하는 경우
    1세대 1주택 비과세 특례 적용이 가능할 것으로 사료됩니다.


    이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

    해당 답변이 질문자님께
    작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
    오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

  • 세무사 프로필 이미지

    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.07.31

    c주택 3년이내 매도시 일시적2주택 비과세 해당될것으로 보입니다

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.07.31

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    혼인합가로 인한 1세대1주택은 합가후 먼저 양도하는 주택이 해당됩니다.
    따라서 위와 같은 상황에서는 이미 비과세를 받았기 때문에 혼인합가는 안되지만,
    나머지 A주택은 일시적 2주택적용은 가능할 수 있습니다.

    C주택을 매수한 후 3년이내에 A주택을 양도하면 비과세가 가능하겠습니다.

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아래의 답변은 법적인 조언을 대체하기 위한 것이 아니며, 특정 상황에 따라 결과가 다를 수 있으므로 반드시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

일시적인 합가로 인해 1가구 2주택이 되었음에도 불구하고, 특례적으로 비과세 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다. 단, 법의 해석에는 다양한 오해의 소지가 있으므로 확실한 판단을 위해서는 국세청이나 세무사와 상의하는 것이 가장 좋습니다.

혼인으로 인해 일시적으로 2주택이 된 경우, 처음에 보유하던 주택을 매도할 경우에는 5년간 공제를 받을 수 있는 법이 있습니다. 이 공제가 적용되기 위해선 몇 가지 조건을 충족해야 합니다:
1. 합산과세가 되기 이전에 보유하던 주택을 매도하는 경우
2. 합산과세 대상 기간 중에 매도하는 경우
3. 그 외에도 혼인, 이혼, 배우자 사망 등 특별한 사유가 있는 경우

A주택을 매도하려는 경우 공제 대상이 될 수 있을 것이나, 이는 법률적 판단이 필요하므로 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 확실한 판단을 위해 국세청이나 세무사에게 상담을 요청하여 자세한 안내를 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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