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  • Q. 아들 명의의 주택담보대출(현재 원금 128,000,000 가량)이 있는데 이를 부모가 매월 80만원씩 상환한다면 증여세는 언제 신고해야 하나요?

    보통의 증여세 신고기한은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3월 이내인데, 정기적으로 계속 증여받는 개념이라면 언제 신고해야 될지 애매해서 질문을 남깁니다.

    * 부모가 아들 계좌에 80만원을 입금하고, 아들은 79만원을 대출 상환

    감사합니다.
    최*호 님
    조회 : 1426건 답변 : 3건 24.08.07
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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.07

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    원칙적으로는 매건마다 상환하는 시점이 채무면제에 따른 증여시점이 됩니다.
    그렇지만, 이건 상환이 종료되는 시점을 일괄로 증여로 보고 신고해도
    가능하지 않을까 생각됩니다.


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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    전민수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.08

    안녕하세요

    세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다.

    말씀하신 것처럼 매월마다 적금식으로 증여를 하신다면 "유기정기금" 증여로 신고하시면 됩니다.

    이는 미래 증여하기로 한 현금들을 현재가치로 환산하여(할인율3%) 현재 시점에 증여로 보아 신고하는 제도입니다.

    예를 들어, 지금 바로 신고한다면 매월 80만원씩 증여하는 것을 현재가치로 환산한 후 해당 금액을 11월 말까지 증여 신고하시면 됩니다.


    더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~
    오늘도 좋은 하루 되세요!

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    김동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.09

    안녕하세요.
    유기정기금 증여로 신고하시면 됩니다. 이 경우, 증여세 신고는 한 번만 하시면 됩니다.
    유기정기금은 질문자님 사례와 같이, 정기적으로 일정액을 증여하는 경우 적용합니다.
    따라서, 증여세 신고는 약정 금액 최초 입금일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 하시면 되며,
    평가 금액은 아래의 계산식으로 평가하시면 됩니다.

    ㅁ제62조(정기금을 받을 권리의 평가)
    법 제65조제1항에 따른 정기금을 받을 권리의 가액은 다음 각 호의 어느 하나에 따라 평가한 가액에 의한다.
    다만, 평가기준일 현재 계약의 철회, 해지, 취소 등을 통해 받을 수 있는 일시금이 다음 각 호에 따라 평가한 가액보다 큰 경우에는 그 일시금의 가액에 의한다.
    1. 유기정기금: 잔존기간에 각 연도에 받을 정기금액을 기준으로 다음 계산식에 따라 계산한 금액의 합계액. 다만, 1년분 정기금액의 20배를 초과할 수 없다.
    계산식 : 각 연도에 받을 정기금액 / (1+보험회사의 평균공시이율 등을 고려하여 기획재정부령으로 정하는 이자율)n
    보험회사의 평균공시이율 등을 고려하여 기획재정부령으로 정하는 이자율 = 30/1,000
    n = 평가기준일부터의 경과연수

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

부모가 아들의 주택담보대출을 대신 상환하는 경우에는 부모가 아들에게 돈을 주는 것으로 증여로 볼 수 있습니다. 따라서 부모가 아들에게 주는 돈은 증여세를 납부해야 하는 금액입니다.

즉, 부모가 아들의 주택담보대출을 매월 80만원씩 상환하는 것은 증여으로 보고 이를 매월 합산하여 그 해의 증여세를 신고해야 합니다.

그리고 아들이 부모에게 받은 금액을 대출 상환에 사용하는 것은 그 자체로 별개의 증여세 신고 대상이 아닙니다. 증여세는 증여받은 자산의 가치에 따라 결정되기 때문입니다.

증여세 신고는 보통 증여일이 속하는 년도의 다음 해 5월 31일까지 해야 합니다. 증여받은 금액이 그 해의 증여세 공제 한도인 2천만원을 초과하지 않으면 증여세를 내지 않아도 됩니다. 그러나 매월 80만원씩 상환하게 되면 1년에 대략 960만원이므로, 공제 한도를 초과하지 않습니다.

그러나 만약 아들이 결혼한 경우, 부부합산하여 4천만원까지 가능하므로 일정분은 아내 명의로 증여하는 것도 방법입니다.

증여세에 대한 자세한 사항은 납세자 상담실이나 세무사 등에 문의하면 좀 더 구체적인 답변을 받을 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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