찾아줘세무사

안녕하세요, 세무상 의무에 대한 질문에 답변드리겠습니다.

질문1.
원 임대인이 임대사업자가 아닌 경우, 임대소득에 대한 소득세 상 신고 의무가 있습니다. 월 20만원 이하의 임대료를 받는 것이 아니라면, 원칙적으로 매년 5월 말까지 소득세 신고를 하셔야 합니다. 또한, 원칙적으로 세금계산서 발행 의무는 없으나, 임대사업자가 요구할 경우 발행할 수도 있습니다. 세금 납부 의무는 당연히 있으며, 소득세를 계산한 후 납부해야 합니다.

질문2.
원 임대인이 임대사업자인 경우, 사업자 등록증을 소지하고 있으므로 부가가치세를 신고하고 납부해야 합니다. 월, 분기 별로 부가가치세 신고를 해야하며, 세금계산서도 발행해야 합니다. 또한, 임대료를 통한 수익이 있으면 원칙적으로 매년 사업소득에 대한 소득세 신고를 해야합니다.

알아두셔야 할 점은, 전대차 자체로 인한 세무상 의무는 존재하지 않으며, 원 임대인과 임차인, 전대인간에 상황에 따라 세금이 달라질 수 있다는 점입니다. 여기서는 일반적인 경우를 설명드렸으니, 실제 세무관련 확실한 안내를 원하신다면 세무사 등 전문가에게 문의하시는 것을 권장드립니다.