찾아줘세무사

당신의 상황은 복잡하니, 정확한 답변을 위해 전문가의 조언을 얻는 것이 가장 좋습니다. 그러나 모든 조건이 충좱된다면, 2025년 11월에 2주택을 매입하신 뒤 2028년 11월까지 본인의 기존 주택을 매도하시면 상속세 및 증여세는 비과세가 가능합니다.

다만, 2024년 8월에 구입한 주택의 매도 실거래가가 12억이 초과될 것으로 예상된다고 하셨는데, 이 경우에는 과세 대상이 될 수 있습니다. 이 부분은 확인이 필요합니다.

또한, 기존에 보유하고 있는 주택을 매도하지 못했을 경우의 과세 여부는 새로운 주택의 매입 시기와 관계없이 기존 주택을 언제 매도하느냐에 따라 달라집니다. 더불어 혼인을 앞두고 계신 상황이라면 혼인 전후의 주택 보유 상황과 주택에 대한 과세 범위 등을 고려해 볼 필요가 있습니다.

이러한 복잡한 요소들을 고려하므로써 당신에게 가장 이롭고 합법적인 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 따라서 당신의 상황이 굉장히 복잡하므로 전문가의 도움을 받는 것을 추천드립니다.