찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


무주택자였다가 상속으로 상가주택을 보유하게 돼서 1주택자가 된 경우, 그 후 아파트 매매로 2주택이 되면 양도소득세 관계가 어떻게 되나요?
---> 이부분 사실관계 언급이 시간의 순서에 따른 내용이 맞는지 모르겠지만요
<무주택 --> 상가주택 상속 ---> 일반아파트 취득 > 의 내용인가요?
이경우 일반아파트를 먼저팔 경우에는 비과세 되지 않습니다.
상속주택으로 인해 비과세를 적용받기 위해서는 1주택을 보유하다가 1주택을 상속받은 경우
기존주택을 양도하는 경우에는 상속주택으로 인해 비과세에 방해 받지 않는 다는 내용입니다.


감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.

상속주택을 보유한 상태에서 일반주택을 취득하여 양도한 경우에는 과세가 됩니다.

제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

안녕하세요^^

알고 계신 것처럼 상속으로 1주택을 보유하던 중에 아파트를 추가로 취득하는 경우에는 비과세가 되지 않습니다.

기존에 1주택을 보유하던 자가 1주택을 상속받게 되는 경우에, 기존 1주택 처분시 상속주택을 주택으로 보지 않아 1주택자로 보는 것입니다.