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  • Q. 2023년 부동산 매매사업을 진행하고 올해 5월(2023년분)에는 간편장부로 신고 했습니다.
    내년 5월(2024년분) 신고 부터는 복식부기 대상자로 신고해야 하는데
    기장을 미리 해야하는지 종소세 신고시에 한번에 가능한지 문의 드립니다.
    손*길 님
    조회 : 433건 답변 : 9건 24.08.19
  • 세무사 프로필 이미지

    전민수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요

    세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

    복식부기는 되도록이면 미리미리 작성하는 것이 좋습니다.

    복식부기 작성은 간편장부와 다르게 복잡하고 신경써야 할 것도 많아서, 신고기간(5월)에 급작스럽게 하면 실수할 부분도 많고 그만큼 세무조사 위험도 커집니다.

    무엇보다 1년치 기장 내용을 세무사를 통해 한번에 작성할 경우, 그 과정이 수고로운만큼 훨씬 많은 기장료를 납부하실 수도 있기 때문에 미리 하시는 것이 좋습니다.


    더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다!
    오늘도 좋은 하루되세요~

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    심대만 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요 세무법인 등대입니다.
    기장의 경우 미리하시는 것이 좋습니다.
    2024년 자료를 들고, 종합소득세신고 기간인 2025년 5월에 세무대리인에게 방문하여 의뢰 하시면,
    1년치 기장수수료를 청구하는 경우가 많습니다.
    난이도와 양에 따라 1년치 기장수수료보다 더 저렴하게 될 수도 있고, 더 많이 청구할 수도 있습니다.

    그리고 기장을 하시면서 커뮤니케이션을 통해 절세, 신고전략, 급여신고 등 정확하고 틀림없는 신고를 하시는 것을 강력히 권고 드립니다.

    만약 아직 착공전이시라면 관계가 없으나 착공이 시작 되었다면 토지등매매차익예정신고도 고려하여야 합니다.
    되도록 기장을 맡기시기 바랍니다.

    이상입니다.
    더 궁금한 내용이 있으시면 언제든 문의 주십시오.

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    한영민 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요
    세연회계법인 한영민 회계사입니다.

    5월 종합소득세 신고기간에는 모든 세무대리인이 바쁜시기라서, 1년분 기장은 위임받는 입장에서도 부담스러운게 사실입니다.
    비용측면에서도 메리트가 없을것으로 예상되기 때문에 미리 선임하시는 것이 좋을것으로 보입니다.

    문의사항 있으시면 연락주세요~

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    허훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    미리하셔도 되고, 종소세 신고시에 한번에 하셔도 되고... 둘 다 가능합니다.

    수수료 차이는 다소 있을 것입니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    물론 부동산매매업의 경우 내용은 단순합니다.
    그렇지만 기장자체는 꾸준하게 이루어 져야 하는 것은 사실입니다.
    한번에도 가능은 할 듯하지만, 원칙적으로는 지금부터 하는게 맞는데
    그 중에서 대표님이 판단하시는 것입니다.

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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    이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.

    복식부기 대상자라면 기장을 하시는 것이 유리합니다.

    내년 종합소득세 신고시 신고하는 것도 가능하지만 신고대리는 기장대리보다 신경을 쓸수가 없습니다.

    제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

  • 세무사 프로필 이미지

    이용진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.

    매월 기장대리가 아닌 종소세 신고시에 신고대리를 의뢰하려 하시는 것 같습니다.

    가능 여부는 인건비 지출 여부, 비용 지출의 복잡도 등에 따라 달라질 것 같습니다.
    (인건비 존재 시 신고대리로 만은 어렵습니다. 매월 지급명세서 제출의무, 원천세 행정절차 등)

    만일 인건비가 존재하지 않는다면
    미리 대표님의 상태에 대해 이야기 하고 신고대리를 수임해 줄 세무대리인을 구해놓는 것도 방법이라 생각됩니다.

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    이청호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요 이청호 세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

    부동산매매사업의 경우 매출 및 매입이 일반 사업과 다르게
    지속 반복적으로 발생하는 업종이 아니므로
    종소세 신고 시 일괄해서 처리가 가능합니다.

    다만, 부동산 매매가 일정 건수 이상 발생할 경우
    건별로 예정신고 및 확정신고 수수료와 종소세 신고 수수료를 합친 비용과 비교해
    기장을 맡기시는 비용이 더 효율적일 수 있으므로
    매매 빈도를 고려해서 선택하셔야 합니다.

    또한, 직원 등을 두어 인건비가 지출되고
    사업관련경비가 매달 꾸준히 발생한다면
    기장을 맡기는 것을 권해드립니다.

    이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

    해당 답변이 질문자님께
    작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
    오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

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    김동환 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.19

    안녕하세요. 세무회계컨설팅 봄날의 김동환회계사입니다 :)

    복식부기의 경우 기장을 미리 하셔서 매달 건 별로 정확히 회계처리 하는 것이 오류가 생길 가능성이 적고 원하시는 서비스를 적시에 받으실 수 있습니다.
    또한 기장을 하시게 되면 아래와 같은 업무를 같이 제공 받으실 수 있습니다.
    - 과세사업자이실 경우: 부가세 신고 업무
    - 직원이 있으실 경우: 매달 급여대장 작성, 급여명세서 발송 및 원천징수이행상황신고서의 제출
    - 4대보험 취득/상실 신고
    - 3월 4대보험 보수 총액 신고

    궁금한 사항이 있으시면 언제든지 연락주세요!
    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

종소세 신고는 매년 5월 1일부터 31일까지 부동산 담당 지방세청에서 신고하게 되어 있습니다.

복식부기는 실제 거래가 발생한 시점에서 기장을 하게 되는데, 이는 구체적으로 거래가 이루어진 날짜에 맞추어 매입, 매출, 지출 등을 기록하는 것을 의미합니다. 따라서 복식부기 대상자로서 신고를 하는 경우, 실제 거래 발생 시점마다 기록을 하는 것이 원칙입니다.

또한, 복식부기를 통해 정확한 사업 실적을 확인할 수 있어, 사업 관리 및 효율적인 경영에 도움이 됩니다.

그리고 종합소득세 신고시, 해당 사업연도의 사업장부를 첨부해야하기 때문에 기장은 종소세 신고시가 아니라 복식부기의 원칙에 따라 실시간으로 이뤄져야 합니다.

따라서 2024년 분에 대한 신고를 준비하기 위해선 2023년 중에 기장을 시작하셔야 하며, 2024년 5월에는 그에 따른 신고를 하게 됩니다.

부동산 매매사업에 따른 세금, 기장 등에 대한 정확한 정보 및 조언을 얻기 위해선 세무사의 전문적인 도움을 받으시는 것을 권장드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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