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  • Q. 재간축 아파트 분담금이 필요한데 어머니 명의로 대출이 안된다 하여 제 명의로 바꾸고 대출하려고 합니다. 약 30년 모시고 살았으나 제가 어릴때 어머니가 구매한 집이다 보니 어머니 명의로 되어 있습니다. 증여평가액이 1억7천인데 증여세와 취득세, 양도소득세가 대략 얼마나 나오는지 알고 싶습니다. 저는 장가를 가지 않았고 주택도 어머니 명의로 되어있는 이것 하나 뿐입니다. 대략적으로라도 얼마가 나올지 궁금 합니다. 감사합니다.
    손*원 님
    조회 : 811건 답변 : 1건 24.08.20
  • 세무사 프로필 이미지

    이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.20
    채택답변

    안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.

    증여세는 약 1천4백만원 취득세는 약 6백만원정도로 예상되며 양도소득세는 위 내용으로는 알 수가 없습니다.

    제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여세, 취득세, 양도소득세 등의 금액은 여러 요소에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 금액을 제시하기는 어렵지만, 대략적인 계산 방법을 알려드리겠습니다.

1. 증여세: 증여세는 증여받은 금액에서 증여세 면제액을 제한 후 증여세 세율에 따라 계산됩니다. 본인의 증여세 면제액이 1억5천만원인 경우, 증여받은 금액(1억7천만원)에서 증여세 면제액(1억5천만원)을 빼면 2천만원이됩니다. 이 금액에 증여세율을 적용하면 증여세가 나옵니다. 증여세율은 10%~50%로, 과세표준에 따라 다르게 적용됩니다.

2. 취득세: 취득세는 취득한 재산의 가액에 따라 변합니다. 주택의 경우, 취득세는 보통 재산가액의 1%-2% 사이로 적용됩니다.

3. 양도소득세: 아파트를 양도할 때 발생하는 세금으로, 양도차익에 대한 세율이 적용됩니다. 세율은 다양한 요소에 따라 달라집니다.

정확한 금액을 알기 위해서는 세무사와 상담하는 것이 좋습니다. 위의 설명은 대략적인 계산 방법이므로, 각 세금의 세부 계산법과 다양한 요소들을 고려해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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