찾아줘세무사

안녕하세요?

어머니 아파트에 전세세입자를 새로 받는다는 내용같은데 1500만원은 통장에 있던 돈일까요?

상속세는 피상속인(어머님)의 사망일 기준으로 모든게 결정됩니다

통장에 1500만원만 있었으면 상속금융재산은 1500만원이고

전세계약금등이 사망일 이후 들어온다면 그건 상속세 대상이 아니고 상속인들이 처리할 문제입니다

아파트의 경우는 실거래가로 신고하게 되며

사망일 당시 전세 세입자가 살고있고 전세금이 부채로 확인되면 해당 금액은 차감하게 됩니다

상속세는 여러가지 검토할 내용이 많기 때문에 모든 자료를 바탕으로 실제 상담을 받아보시는걸 추천드립니다

감사합니다

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

상속세 신고 시 피상속인분 소유의 주택은 공시지가가 아닌
실거래가 등 시가로 평가하여 상속세 신고를 진행해야 합니다.

상속세 신고 시 상속재산은 상속개시일 현재시점을 기준으로 판단합니다.

따라서 질문자님의 경우 상속개시일 당시 통장 잔액인 1,500만원과 주택을
상속재산으로 상속세 신고를 이행하시면 되며
이후 입금되는 전세금액은 상속인분들이 직접 받으셔도 괜찮습니다.
다만, 전세계약서의 재작성은 필요해 보입니다.


이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

해당 답변이 질문자님께
작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.

1. 1500만원은 상속예금에 해당하여 상속인들의 요청에 의해 예금을 찾을 수 있습니다.

2. 계약금과 잔금은 상속인들 계좌로 받아도 괜찮습니다.

제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


원스탑은 부동산 등 등기가 되는 자산에 대하여
뭐가 있는지 조회해 주는 서비스 입니다.

계약금과 잔금도 협의분할 상속이 이루어진 다음에
지분대로 나누어 받는게 좋겠습니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요

고인의 명복을 빕니다. 아래 내용 도움 되셨으면 좋겠습니다.

1. 원래 1500만원을 그대로 둔채 원스탑 신청을 하면 1500만원은 추후 은행에 상속자 반환신청이되는지요
: 1500만원은 통장 보유 금액을 말씀하신 것으로 보입니다. 안심상속원스탑서비스는 어머님 작고일 현재 가지고 계시는 재산/부채를 조회하는 서비스입니다. 조회만 하는 것이므로 반환신청 등이 되는 것은 아닙니다. 어머님 은행 계좌 잔고는 누가 상속할 것인지 정해지면 은행에 가족관계증명서 등을 구비해서 가시어 상속인의 계좌로 이체하시면 됩니다.

2. 계약금과 잔금 10억5천은 상속인들 계좌로 받아도 되는건가요?
: 계약금과 잔금도 상속인의 계좌로 받으셔도 되나, 은행 계좌 잔고와 마찬가지로 누가 상속할 것인지 정해진 후 지분대로 나누어 받으시는 것을 추천드립니다.


3. 부동산처리는 아파트의 경우 공시지가로 하는지 실거래가로 하는지도 궁금합니다.
: 상속세 계산시 아파트의 평가는 같은 단지 같은 평형의 최근의 실거래가나 감정평가금액으로 하게 됩니다. 아파트의 경우 공시지가를 적용하는 경우는 많지 않습니다.

도움이 되시기를 바랍니다