찾아줘세무사

부동산 매매사업자의 경우, 사업자 등록 전 보유하던 주택을 매매용으로 등록하는 것은 원칙적으로 불가능합니다. 매매사업자가 될 목적으로 사업자등록을 하고 나서 부동산을 매입하면 그 부동산은 매매용 주택으로 등록할 수 있습니다.

비조정지역에 위치한 실거주용 주택 1채와 임대주택 1채는 개인용으로 보유하던 주택이므로, 이를 매매용으로 전환하기 위해서는 일단 사업자등록을 먼저 해야하고, 그 후에 해당 부동산을 사업으로 하는 경우에만 매매용 주택으로 등록이 가능합니다. 그리고 이 경우에도 소득세 등 세금 문제를 고려해야 합니다.

하지만 지역이나 상황에 따라 다를 수 있으므로 정확한 상담을 원하시면 세무사나 고용노동부, 혹은 관련 법률상담을 적극 활용하시는 것이 좋겠습니다.

이 답변은 법적인 측면을 고려하지 않은 일반적인 내용을 바탕으로 작성되었으니, 정확한 정보는 관련 기관에 문의하거나 전문가의 상담을 받아 진행하시기 바랍니다.